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索 引 號:014150827/2019-00040

發布機構:蘇州市人民政府

名    稱:蘇州市人民政府關于蓆場弄62號被征收人鄭美瑛(戶)房屋征收補償決定的公告

文    號:蘇府公〔2019〕6號

分    類:征收補償;征地拆遷;公告

發文日期:2019年01月24日

主 題 詞:

 

內容概述:根據《國有土地上房屋征收與補償條例》《蘇州市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》及《蘇州虎丘景區環境綜合整治和建設項目房屋征收補償方案》,對被征收人作出房屋征收補償決定并予以公告

時    效:

蘇州市人民政府關于蓆場弄62號被征收人鄭美瑛(戶)房屋征收補償決定的公告

蘇府公〔2019〕6號

  根據蘇州虎丘景區環境綜合整治和建設項目的建設需要,2012年5月24日,市政府作出了該項目的房屋征收決定,確定的簽約期限為自房屋征收決定公告之日起6個月內。

  被征收房屋蓆場弄62號系私房,產權人鄭美瑛,權證號:蘇房字0014047號,產權登記建筑面積32.19平方米。另有違法建筑68.61平方米。鄭美瑛名下有國有土地使用證一本,權證號:蘇國用(1997)第2535號,土地使用面積32.5平方米。經蘇州中安房地產評估有限公司采用市場比較法評估,房屋的房地產評估價值為242294元,地大于房價值為2062元,房屋裝修及附著物價值為44541元,違法建筑殘值為10292元。該房屋內有戶口簿一本,戶主杜阿元(鄭美瑛丈夫)。該房屋現由杜阿元、鄭美瑛、杜煒君居住。鄭美瑛戶籍在滸溪倉1號其承租的直管公房內。

  征收補償方案確定的簽約期限已過,被征收人鄭美瑛(戶)未在規定的簽約期限內與房屋征收部門達成補償協議。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》《蘇州市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》及《蘇州虎丘景區環境綜合整治和建設項目房屋征收補償方案》,對被征收人作出房屋征收補償決定(房屋征收補償決定書〔2019〕6號)。決定內容如下:

  一、對被征收人鄭美瑛(戶)實行產權調換的補償方式。補償被征收房屋的房地產評估價值242294元,地大于房價值2062元,房屋裝修及附著物價值44541元,違法建筑殘值10292元,合計299189元。

  二、產權調換房源地點在:長江花園三區6幢406室(公安編號),建筑面積為48.64平方米。房屋經蘇州中安房地產評估有限公司以征收決定公告之日為評估時點,按與被征收房屋同一方法評估,房地產評估價值為347290元。

  三、第一項與第二項相抵后,產權調換差價48101元由被征收人鄭美瑛(戶)支付。

  四、補償被征收人鄭美瑛(戶)搬遷費1000元,移裝固定設施補助費及其他補助費等按項目規定領取。

  五、被征收人鄭美瑛(戶)應當自本決定書送達之日起15日內辦畢搬遷手續,攜實際使用人搬遷至產權調換房內,騰讓蓆場弄62號其名下全部房屋交征收實施單位蘇州市姑蘇區住房和建設委員會驗收后拆除。

  特此公告。

  蘇州市人民政府

  2019年1月21日

  (此件公開發布)


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